perjantai 29. maaliskuuta 2013

Asemapiirros versio 1




Saatiin arkkitehdiltä asemapiirros tontista. Näkee vähän miten rakennukset mahtuu. Nyt piirustuksessa on käytetty rakennusjärjestyksen mukaista 4m etäisyyttä rakennuksille tontin rajasta. Tulemme ainakin kysäisemään kantakiinteistön omistajalta, josko saisimme alittaa tämän. Antaisi enemmän pihatilaa meille ja vähentäisi ns. hukkatilan määrää talon takana. Naapurillekin se tarkoittaisi vähemmän palloilua tontin heidän puoleisella sivulla. Eiköhän samaan syssyyn kysytä lupaa pohjoisen puolen naapuriltakin.

Asemapiirros, luultavasti vielä tulee pientä hiomista



























Kuvasta käy ilmi se mitä olen hakenut rakennusten suunnittelulla. Täydellisessä maailmassa saisimme takana olevalta naapurilta luvan siirtää asuinrakennusta taaksepäin, pohjoisen naapurilta jos saisi luvan 4m alitukseen niin saisi saunarakennusta hieman enemmän kohti rajaa ja jos rakennusvalvonta suo, niin saisi vielä saunarakennusta siirrettyä lähemmäksi taloa. Hienoa olisi jos kaikki kolme onnistuisivat, mutta jokainen muutoksista parantaisi osaltaan tontin käyttöä.

Paloturvallisuusmääräykset sanovat kuulemma niin että jos saunarakennusta siirtää lähemmäksi kuin 8m niin pitäisi olla jommassa kummassa rakennuksessa paloseinä. Jos taas menee alle 4m, pitäisi sitten molemmissa olla. Itselleni on vielä vähän epäselvää kuinka paloseinän vaatimuksia joutuu huomioimaan tiilitalon kanssa, maallikkona luulisi että tiiliseinä itsessään olisi jo aika hyvä palomuuri.

Edut rakennusten siirtämisessä lähemmäksi toisiaan olisivat siinä että tontin länsipuolelle jäisi enemmän hyötytilaa vaikka lasten hiekkalaatikolle, leikkimökille ynnä muulle. Puhumattakaan siitä, että saunaan olisi lyhyempi kävely. Ihan tuollaisenaan matka ei oikein miellään kelpaa.

maanantai 25. maaliskuuta 2013

Pohjatutkimuksen kilpailutusta




Tuli arkkitehdiltä viestiä, että nyt alkaisi olla aika maaperätutkimukselle. Sain myös häneltä listan suosittelemistaan toimijoista. Niin maaperäsuunnittelijoista kuin muistakin. Raksakimpassa sekä muualla netissä on tullut jo aiemmin katsottua potentiaalisia tontin kairaajia ja aika paljon on positiivisessa mielessä ollut esillä Uudenmaan Pohjatutkimus Oy. Laitoin tarjouspyynnön viime viikon keskiviikkona klo 16:00 sisälle ja 16:41 tuli vastaus. Mielestäni aika pätevää toimintaa. Toisen tarjouspyynnön laitoin Tuusulan Maaperätutkimus Oy:lle. Positiivisia palautteita on tullut luettua myös heidän toiminnastaan. Tänään laitoin sitten uudelleen Tuusulan maaperätutkimukselle viestiä sekä vielä yhden tarjouspyynnön Uudenmaan Maanrakennussuunnittely Oy:lle. Hyvää palautetta myös lukenut heidän puoleltaan. Nyt sitten tuli melko nopeasti molemmilta vielä kilpailevat tarjoukset.

Tarjouspyynnössä kerroin projektista ylipäätään, tontin tiedot, rakennussuunnitelmat (kahteen rakennukseen) sekä laitoin liitteeksi ensimmäisen version asemapiirroksesta. Arkkitehdin pyynnöstä muistin myös mainita, että rinnetontin ollessa kyseessä tarvitsisimme myös paljon korkotietoja jotta rakennukset saadaan istumaan tontille hyvin.

Ensimmäinen tarjous 

 

Tuli Uudenmaan Pohjatutkimukselta ja oli hinnaltaan tasan pyöreä 1.000€ sisältäen työn, alv:n ja matkakulut. Sinänsä mielestäni linjassaan mitä on muissakin blogeissa sekä raksakimpassa ollut puhetta. Hintaa varmaan hieman nostaa toisen rakennuksen osuus sekä korkotietojen pyydetty paljous. Tarjous sisältää siis seuraavat asiat:
- Pintavaaitus/kartoitus kaupungin/arkkitehdin edellyttämässä laajuudessa (dwg-muodossa).
- Painokairaus/tärykairaus 7-9 pisteestä.
- Työnaikainen pohjavesihavainto kairauspisteestä
- Perustamistapalausunto
- työn voisi tehdä viikon 13 jälkeen

Mahdollisia lisätöitä VAIN tarvittaessa (tässä oikeastaan ainoa meitä ehkä koskeva):
- Kellarikohteissa pohjavesiputki (50€/m), tarpeellisuus sähköpostiviestin mukaan selviää kairattaessa.

Pohjavesiputken käyttö ja tarpeellisuus vielä jäi vähän epäselväksi. Kysäisin sitä ja vastauksesta kävi ilmi, että kellarilliset kohteet edellyttävät käytännössä aina pohjavesiolosuhteiden selvittämistä ja tämä sitten toteutetaan pohjavesiputkella. Tietyissä tapauksissa sitä ei tarvitse, kuten jos kallio on lähellä tai kellaria ylipäätään ei voi toteuttaa. Toisessakin tarjouksessa otettiin kantaa pohjavesiputkeen joten täytyy siis henkisesti varautua siitä tulevaan lisäkustannukseen.

Toinen tarjous

 

Tuli taas Tuusulan Maaperätutkimukselta. Hinta oli 900€ ja sisältää seuraavaa:
- 6 kappaletta painokairausta/tärykairausta
- Jos paalutettava paikka, 1 siipikairaus varmistamaan että teräspaalua voi käyttää
- Pintavaaitus acad- ja pdf -muodoissa
- Erikoisena lisänä oli  Insinöörin suorittamat työmaakäynnit 124€/kerta ja näitä tulee kuulemma yleensä vain Vantaalla. Joten pitänee laskea hinnan päälle.
- Pohjavesiputken osalta kärkikappale 100€ + 60€ per metri sen jälkeen.
- Perustamistapalausunnon
- Työn voisi tehdä n. 7 päivää tilauksesta


Kolmas tarjous


Tuli sitten vielä Uudenmaan Maanrakennussuunnittelun puolelta. Hintaa tälle tulisi 750€, mutta pintavaaitus tulisi eri firman kautta ja kustantaisi veroineen noin 300€ lisää. Joten samoihin hintoihin menee. Tarjous sisältää:
- Painokairaukset päärakennukselle (yleensä 4kpl)
- Kairaukset erilliselle rakennukselle (1-2kpl)
- Kairauspisteiden vaaituksen
- Perustamistapalausunnon
- Pohjatutkimuskartta + kairausdiagrammit
- Työ onnistuisi tämän hetken tiedon mukaan vasta viikolla 15-16

Näistä sitten päättämään. Hirmu kiirettä meillä ei ole, mutta toisaalta miksipä hirveästi venyttämäänkään. 

perjantai 22. maaliskuuta 2013

Pientä viilausta toisiin luonnoksiin




Toisissa luonnoksissa pääsimme jo hitusen lähemmäksi sitä mitä haluamme. Näitä tuli noin viikon ajan tutkittua ja pohdittua yhdessä vaimon kanssa kun arkkitehti oli lomalla. Suurempia muutoksia ei tullut, pieniä viilauksia sitten senkin edestä.

Julkisivun puolella tulee muutamia muutoksia:

 

 






















- Koko parveke katetaan. Eipähän sada suoraan lunta ja vettä sinne ja myöhemmin helpompi lasittaa kokonaan.
























Etelän puolella hieman enemmän muutoksia.
- Erillinen kulkuovi autotalliin. Ei tarvitse välttämättä aina avata isoa ovea.
- Makuuhuoneiden ikkunat madaltuvat hieman jotta ikkunoiden yläpuolelle jää riittävästi tilaa kiinteää parvea varten. Ainakin pienimpään makuuhuoneeseen sellainen rakennetaan heti alusta asti.



Kellarikerroksessa seuraavanlaisia viilauksia:



























- Kylmään varastoon lisätty pieni "kellarin ikkuna" jotta tilaan tulee edes hitusen luonnonvaloa
- Kuraeteisen ikkuna muutetaan samanlaiseksi "kellarin ikkunaksi". Ei tarvitse kenenkään nähdä ovelle tullessa kuinka kuravaatteet roikkuu kuivumassa.






































- Autotalliin siis erillinen kulkuovi.
- Ovi joka menee varaston kautta sisälle, voisi siirtyä hieman vasemmalle. Jättäisi enemmän tilaa varaston nurkkaan jos joskus sinne haluaa jotain tehdä.






























- Kylmä kellarin idea kuopattu. Tilalle siis normaali varasto joka toimikoon kodintarvikevarastona. Perhepakkaukset talous- ja wc-paperia mahtuvat tänne, myös arkkupakastin ja tarvittaessa vaikka jokin halpa kakkosjääkaappi. Se jääkaappi voisi sitten olla käytössä vain tarvittaessa kuten jouluna.
- Pyykkikuilu puuttui luonnoksista kellarin osalta. Kun tekee pienen syvennyksen kaapeille, saa putken suorana kaappeihin.



Asuinkerroksen muutoksia:


















- Liukuovien kokoa kasvatettava. Huomasin jälkikäteen että Domus Schücon minimikoko on 1860mm ja Profinin 1590mm. Suunnitelmissa ovien leveys oli 1500mm. Kasvatetaan todennäköisesti kokoon 1890mm, jolloin halutettamme mahdollistetaan myös Profinin kolmiruutuinen SD B -malli. Tai sitten vaan leveämmillä ruuduilla SD A. Joka tapauksessa nyt voi sitten kilpailuttaa kummankin valmistajan.
- Olohuoneen ikkunoita länteen päin kasvatetaan. Ei nyt sentään mitään lasiseinää mutta hieman lisää valoa. Etenkin ruokapöydän kohdalle ikkunaa voisi vähän levittää jotta istuessa näkee ulos.
- Takkaa hieman ruokatilan suuntaan. Jää tilaa L-muotoiselle luukulle. Ruokatilan pöytä on nyt mitoitettu 160x160cm pöydän mukaan. Kun tilan näkee ja jos tuntuu ahtaalta, niin mennään sitten 150x150 kokoon.























- Pienimmän makuuhuoneen kokoa tullaan kompensoimaan kiinteällä 150cm leveällä parvella. Kun ikkuna hieman madaltuu (normikorkeuksiseksi siis) jää ikkunan yläreunasta noin metrin verran ylöspäin tilaa. Parven alle siis jäisi noin 2m joten sinne mahtuu hyvin vaikka mitä.
- Ikkunaa myös siirretään hieman jotta nurkkaan jää tilaa kaapistolle.





















-Meidän vaatehuoneen liukuovi pois.
- Yleiskylppärin/lasten kylppärin pönttö ja lavuaari vaihtavat paikkaa keskenään.






keskiviikko 20. maaliskuuta 2013

Saunarakennuksen julkisivut




Tässä vielä saunankin julkisivut. Toteutus todennäköisesti samalla tavalla kuin päärakennus eli tiilestä. Samaan tapaan molempiin ulkoverhoilu sekä terassin/parvekkeen rimoitukset, niin tulee komea kokonaisuus.


Ilta-aurinko valaisee terassille sekä tuonne takkahuoneesen sisälle.

Pieni kipitys päärakennuksen parvekkeen kautta saunaan. Virkistää ennen ja jälkeen saunomisen.

Saunan ja pesuhuoneen ikkunoista näkynee pääasiassa vaan iso omenapuu. Mikäs sitä katsellessa.

Pohjoiseen ei ikkunoita. Siellä takana on jokunen puu metsänrajaa luomassa ja niiden takana naapuri.

sunnuntai 17. maaliskuuta 2013

Saunarakennus




Nyt on luonnokset tehty myös saunarakennusta varten. Hieman poikkeaa omista raapustuksista, mutta mielestäni parempaan suuntaan. Hyvä siitä tulee.

3D kuvaa ulkoa käsin.





















Ulkoapäin rakennus näyttää kivalta. Terassi on leveimmältä sivultaan suurinpiirtein etelään ja ilta-aurinkokin paistaa tuolta vasemmalta katetulle terassille.



Pohjapiirustus
































Pohja on oikeastaan tosi kiva. Takkahuoneesta tuli melkoisen valoisa ja kivan tilava. Sauna on juuri niin kuin halusinkin, tosin lauteita vielä vähän pohditaan jahka oikeasti pääsee hahmottamaan tilaa. Tarkoitus olisi tehdä normaalia syvemmät ylälauteet, jolloin ylhäällä voisi istua mukavasti seinään nojaten ja jalat ylälauteella. Se voi taas vaikuttaa lauteiden muotoon.

Saunan ja kylppärin yläpuolelle on myös tulossa parvi mahdollisia yövieraita varten. Alun perin olin ajatellut vain nukkumalaveria tai vastaavaa tuohon takkahuoneen ylle, mutta blogien ihmeellinen maailma muutti ajatusta. Villa Punahilkka -blogin saunarakennuksessa (Villa Hukka) parvi oli sijoitettu saunan ja pesutilojen yläpuolelle. Vaikutti järkevältä ja aika hyvältä ajatukselta, joten ei kun vaan hyötykäyttöön. Kiitos sinne päin vaan. :)

Voin jo kuvitella kuinka mahtavan kokonaisvaltaisen saunakokemuksen tuolla saa. Seinän läpi lämmitettävä puukiuas takaa, että aina saunoessa on myös takkatuli tunnelmaa luomassa.

perjantai 15. maaliskuuta 2013

Kuvia julkisivuista




Tässä vielä toisen luonnoskierroksen kuvia julkisivuista. Kolmelta sivulta oli muutosta tullut, siksi itään päin oleva kuva on L1 -statuksessa. Sinne ei muutoksia tullut.

Autokatos katosi ja tilalle tuli 2 auton talli sekä pieni kate.




keskiviikko 13. maaliskuuta 2013

Luonnokset vol. 2




Nonnih, toiset luonnokset ovat tässä. Saimme ne jo heti seuraavana päivänä ensimmäisistä luonnoksista. Tuli itsekin oltua sen verran tehokas että jo ensimmäisten luonnosten saamispäivänä tuli lähetettyä takaisin muutokset. Molemmin puolin siis melko vikkelää.

Julkisivussa suurin näkyvä muutos oli siis autokatoksesta luopuminen. Toisaalta jännä että aikoinaan 4-5 vuotta sitten kun ensimmäistä kertaa rupesi miettimään rakentamista, oli vahvasti mielessä kahden auton autotallin rakentaminen. Nyt sitten kaikkien vaiheiden jälkeen sellainen olisi tulossa. Ympyrä sulkeutuu :)

Julkisivunäkymää.





















Suurin näkyvä muutos yläkerrassa on keittiössä. Parvekkeen laajennuttua tuohon talon etuosaan, tuli mieleen käyttää se myös hyödyksi. Nyt kulku tulee siitä kohdasta. Tämä taas tuo hieman helpotusta keittiön suunnitteluun. Tulee myös enemmän tasoa ja laskutilaa.

Autokatoksen poistumisen myötä myös tuli yksi ikkuna lisää. Parantaa vähän luonnonvalon määrää.



Asuinkerros.





































Kellarikerroksessa tuli tehtyä hieman enemmän muutoksia. Tekninen tila siirtyi vasempaan nurkkaan, kylmäkellari siihen viereen (tosin seuraavissa luonnoksissa tulee muuttumaan lämpimäksi varastoksi). Varastotila kasvoi selkeästi, onpahan jotain minne tulevaisuudessa laajentaa jos tarvetta tulee. Autotalli myös kasvoi. Eteinen kapeni tämän seurauksena noin metrillä, mutta kyllä tuo puolitoista metriä kapeimmassa kohdassa riittää. Etenkin kun se on tilavampi siellä missä eniten tarvitaan.

Autotallin mitoitus voisi tietenkin aina olla tilavampi, mutta kyllä ynnäilin että pitäisi riittää. Nykyään meillä on iso tila-auto sekä pieni kauppakassi/työmatka-ajokki. Tulevaisuudessa tila-auto todennäköisesti vaihtuu hieman pienempään. Ainakin kun lapset vähän kasvaa.

Tila-auto vie n. 1900mm. Siihen kun jättää molemmin puolin puoli metriä tilaa ovien avaamiselle, ollaan lukemassa 2900mm. Toinen auto on luokkaa 1650mm leveydeltään. Siihen samat puolisen metriä per puoli niin päästään lopputulemaan 5550mm. Ei pöllömmin arkkitehdiltä. Mitoittanut autojamme tuntematta täsmälleen oikein. ;)


Kellarikerros/sisääntulokerros.



Nyt olemme jo viikon verran kerenneet miettiä muutoksia näihin toisiin luonnoksiin. Paljon juttuja tuli mieleen, mutta pääasiassa kaikki on oikeastaan aika pientä viilausta enää. Näistä sitten ensi kerralla...

tiistai 12. maaliskuuta 2013

Kylmäkellarin toteutus?




Tuli tänään keskusteltua sukulaisen kanssa luonnoksista ja hän kysäisi kylmäkellarin toteutuksesta. Täytyy myöntää, että vielä en ole kyllä kerennytkään ajatusta suoda kylmäkellarin rakennustekniselle puolelle. Ajatus tilasta on kiva ja vielä helpompi se on heittää paperille, mutta kuinkas sen sitten saa oikeasti pysymään viileänä?


Luonnos kakkosesta otettu leikkaus (L2 postaus tulossa myöhemmin). Jos nyt oikein järjellä rupeaa ajattelemaan niin tuo kylmäkellarihan on tuossa kolmelta sivulta lämpimän sisätilan ympäröimänä ja yhdeltä sivulta kellarin ulkoseinän ympäröimä. Hankala siis pitää kylmänä paitsi jollain koneellisella viilennyksellä. Puhumattakaan vielä lattialaatasta joka myös johtaa lämpöä.

Mikä siis ratkaisuksi? Onko ideoita?

Yksi vaihtoehto voisi olla että tekisi kellariin ihan erillisen "ulokkeen" joka jäisi kokonaan maan alle. Vuoraisi bitumilla sen kokonaan. Uloke olisi eristämätön ja kellarin puolelle näkyisi vain ovi joka johdattaisi kylmäkellarin puolelle. Voisi tulla esimerkiksi tuosta teknisestä tilasta vasemalle. Toimisiko tämä? Hieman lisää kuluja pohjatöihin ja kellarin rakennukseen.

Toinen olisi että vaihtaisi teknisen tilan ja kylmäkellarin paikkaa ja jotenkin tekisi eristämättömän nurkan. Luulen ettei kovinkaan hyvä idea, ottaen huomioon että yläpuolella on asuintiloja.

Tai sitten luovutaan ajatuksesta, tehdään tilalle tavallista varastoa jonne arkkupakastin ja toinen jääkaappi. Helpoin, halvin ja varmasti varmin ratkaisu. Mutta ei varmaan olisi yhtä kätevä kuin kylmäkellari.

Ajatukset ja ideat ovat tervetulleita kun vielä pystyy vaikuttamaan asioihin. :)

torstai 7. maaliskuuta 2013

Ensimmäiset Luonnokset



Ensimmäiset luonnokset kolahtivat tänään sähköpostiin. Vähänkö jännää!

POHJAKUVAT:


Yläkerta on hyvinkin sen näköinen mitä itse tuli luonnosteltua. Seuraavia muutostoiveita jo laitoimme vastineessa takaisin arkkitehdille:
- Vanhempien makuuhuoneen VH:n liukuovi pois. Avovaatehuone.
- Keittiö varmaan muuttaa muotoaan. Parveke kun jatkuu talon etuosaan, tuli mieleen että jos käynnin parvekkeelle siirtäisikin sille puolelle. Tulisi lisäosa parvekkeesta hyötykäyttöön ja keittiöön tulisi lisää seinäalaa kaapeille. Keittiö tulisi siis olemaan mallia toispuoleinen U.

Yläkerta.





































Kellarissa tulisi ehkä hieman enempi muutoksia. 
- TH:n yhteydestä vaatehuone kokonaan pois. Tilalle tekninen tila.
- Kylmäkellaria pienemmäksi.

- KHH laajenisi ehkä 20-30cm oikealle.
- VAR laajenisi teknisen tilaan asti. Potentiaalista tulevaisuuden laajennustilaa.

- Eteinen on TODELLA avara. Hieno juttu, mutta olisikohan se jopa hieman liian avara. Kuluttaa nimittäin kerrosalaa. Ehkä siis autotalli kasvaisi jonkin verran vasempaan päin.

Kellari


 JULKISIVU:

 

Julkisivu miellyttää kovasti. Ikävä kyllä siinä on pieni ongelma joka näkyy heti ensimmäisessä kuvassa:

Autokatoksessa pitää ilmeisesti olla palo-osastointi omaksi osastokseen, joten koko idea siitä että kuivana pääsisi kävelemään suoraan katoksen alla pääovelle, ei toimi. Pääovi myös jää vähän katveeseen. Hämmennystä itsellä herättää se, että eräs talo lähistöllä jota on kävelylenkeillä tullut ihailtua, on toteutettu juuri kuten haluaisin sen toteutettavan. Vastaavanlaisella katoksella, mutta ILMAN seinää.

Mikä sitten ratkaisu? Noh, pallo heitetty arkkitehdille, jos vaikka löytyisi jokin hyvä idea. Jos taas alkuperäinen ajatus ei onnistu niin erillistä katostakaan ei mielestäni kokonaisuuteen järkevästi saa. Joten pitäisiköhän ruveta sittenkin miettimään kahden auton tallia. Pienentäisi toki eteistä entisestään, mutta kaikkea ei voi saada. 

Julkisivu about luoteesta käsin


























Toinen ongelma joka julkisivun puolella tuli vastaan, näkyy tässä kuvassa:

Autokatoksen katto nousee sen verran ylös, että se häiritsee ikkunoiden sijoittamista. Mikä sitten ratkaisuksi. Noh, jos autokatos jää kokonaan pois, ei ongelmaa ole. Mutta jos taas se luonnistuu, niin mahtaisikohan auttaa jos kasvattaisi kellarikerroksen huonekorkeutta vastaavaan kuin ylemmässä. Eli noin kolmeen metriin. Silloinhan myös yläkerta nousisi noin 50cm jolloin luulisi tilanteen ratkeavan. Katsotaan miten luonnistuu.



Julkisivu about lounaan suunnasta

perjantai 1. maaliskuuta 2013

10K virstanpylväs!




Nyt tulee tälläinen informaatioarvoltaan olematon postaus, mutta pakkohan se on mainita. Lukukertojen määrä pyörähti uudelle kymmentuhatluvulle, eli yli 10.000 lukukertaa meni rikki. Aika hyvin ottaen huomioon ettei projekti ole edes kunnolla päässyt alkuun ja kirjoituksia tulee aikanaan huomattavasti enemmän kun vihdoin jotain konkreettista tapahtuu.

Viikon päästä pitäisi tulla ensimmäiset luonnokset. Sen jälkeen seuraava etappi on, että rupean miettimään pohjatutkimuksen ajankohtaa. Saadaan vähän tontin muodoista sekä korkeuksista tietoa, puhumattakaan siitä että paljastuu mitä on mullan alla.

Tästä on hyvä jatkaa.